Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Blogit Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Tässä kunnossa Sastamalan seurakuntatalot ovat – Kuntoarvio paljastaa hurjan korjausvelan

Sastamalan seurakuntataloja uhkaa ränsistyminen. Keväällä tehdyn kuntoarvion mukaan jokaisessa talossa on vuosikymmenien kerryttämää korjausvelkaa, joka vaatii isoja kunnostuksia lähivuosina. Jos seurakunta tekee kaikki esitetyt toimenpiteet, korjauskustannukset kasvavat 20 vuoden aikana yli 4,5 miljoonaan euroon. Seurakunnan kiinteistöpäällikön Jouko Lundénin mukaan kiinteistöistä ei voi nimetä vain yhtä ongelmakohtaa tai yhtä rakennusta. –Jokaisessa talossa on jotain, tai aika paljonkin. Lähivuosina tulee eteen isoja korjauksia, Lundén toteaa. Tunkkaista hajua, mutta ei kosteusvaurioita Suurimmat korjaustarpeet ovat kiinteistöjen energiataloudellisuudessa. –Lämmitysjärjestelmät ja ilmastointijärjestelmät ovat vanhanaikaisia ja energiaa tuhlaavia. Osittain näistä syistä osassa seurakuntataloista on havaittu kuntotarkastuksen yhteydessä ummehtunutta ja tunkkaista hajua. Kosteusvaurioita ei tarkistuksessa ilmennyt. Kiinteistömenot jo 27 prosenttia seurakunnan kokonaiskuluista Seurakunta on jarruttanut seurakuntatalojensa kunnostuksia viime vuosina, koska sen lähiaikojen tavoitteena on selvittää, mitä taloille tehdään. Tällä hetkellä ongelma on se, että seurakunnan kirkollisverotulot hupenevat hurjaa vauhtia. Vaikka seurakunta on luopunut joistakin kiinteistöistä, muun muassa pappiloista, sen kiinteistötoimen menot suhteessa kokonaismenoihin ovat seurakuntien keskimääräistä lukua suuremmat. Sastamalan seurakunnassa kiinteistötoimen menot muodostavat jo 27 prosentin osuuden kaikista menoista, vaikka säästöjäkin on tehty. –Kiinteistönhoitajat ovat miettineet energiasäästöjä; muun muassa lämmitystä sekä sähkön ja veden käyttöä seurakuntataloissa. Kiinteistöpäällikkö: "Kiinteistömassaa on vähennettävä" Seurakunnan kiinteistötoimen bruttokulut olivat viime vuonna 1,4 miljoonaa euroa ja seurakuntatalojen osuus oli tästä noin 460 000 euroa. Lundénin mukaan näin ei voi jatkua. –On selvää, että kiinteistömenot ovat liian suuret. Jotain tarvitsee tehdä. Mitä se jotain on? –Sitä tässä nyt selvitetään. Jostakin kiinteistömassaa on vähennettävä. Lundénin mukaan seurakuntatalot ovat todennäköisin kyseeseen tuleva vaihtoehto. Muita kiinteistöjä seurakunnalla ovat kirkot ja leirikeskukset Houhajärvellä, Kiimajärvellä ja Salmissa. Mahdollista myydä tai edetä elinkaarimallilla Julkisuudessa on aikaisemminkin puhuttu seurakuntataloista luopumisesta. Lundén kuitenkin tähdentää, että päätöksiä mihinkään suuntaan ei ole tehty. Kiinteistötyöryhmä antaa esityksensä tehtävistä toimenpiteistä ja niiden aikataulusta myöhemmin. Koska on päätösten aika? –Omasta mielestäni mahdollisimman pian. Päätöksenteko ei yleensä etene seurakunnassa kovin nopeasti. Seurakunnan on mahdollista myydä kiinteistöjä tai edetä elinkaarimallilla, jossa toinen toimija ottaisi kiinteistön haltuunsa, tekisi korjaukset ja seurakunta maksaisi vuosimaksua. Aihe on kuitenkin erittäin arka. –Nämä ovat vaikeita asioita. Tiedämme, että kiinteistöt ovat merkittäviä paikkoja paikallisesti, kiinteistöpäällikkö myöntää. Pitkän tähtäimen suunnitelma toiminnasta ja tarvittavista tiloista Sastamalan kirkkoneuvosto käsitteli seurakuntatalojen kuntoarvioita elokuun lopussa. Päätöksen mukaan seurakunnan kunkin työryhmän pitää tehdä pitkän tähtäimen suunnitelma omasta toiminnastaan ja sen tarvitsemista tiloista seuraavan 20 vuoden ajalle. –Nyt mietitään, millaisia tiloja toiminta tarvitsee. Siitähän tämän pitää lähteä. Kuntoarvio Sastamalan seurakunnan seurakuntataloista tehtiin tänä keväänä. Kuntoarvion tekivät aluerakenteiden ja rakennustekniikan osalta HS Tec Oy ja lvia-tekniikan sekä sähkötekniikan osalta Planetcon Oy. Kirkkoneuvosto käsitteli kuntoarvioita 30.8. Seurakuntatalojen arvioidut korjauskustannusarviot seuraavan 20 vuoden aikana, jos kuntoarvion mukaiset korjaustoimenpiteet tehdään: Karkku 173 000 euroa (887 euroa/neliömetri), Kiikka 820 000 euroa (994), Keikyä 789 000 euroa (1035), Vammala 679 000 euroa (351), Suodenniemi 827 000 euroa (1334), Kiikoinen 574 500 euroa (854), Mouhijärvi 702 500 euroa (1428). "Ovatko ne sitten seurakuntataloja, joista vähennetään?" Jouko Lundén Sastamalan seurakunnan …kiinteistöpäällikkö