Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Blogit Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Kerrostalokaksiot kallistuneet enemmän kuin Nokialla - "Ollaanko Puistokadulla vai Asemakadulla, niin neliöhinnassa voi olla tonnin ero"

Sastamalassa asunnon keskimääräinen neliöhinta on 1 200-1 300 euroa, mutta se ei kerro oikeastaan mitään, koska hintaerot alueiden välillä ovat todella suuria. Kaupungin keskustassakin eri alueilla on eroja. –Ollaanko Puistokadulla vai Asemakadulla, niin neliöhinnassa voi olla tonnin ero, muistuttaa kiinteistönvälittäjä Petra Högström Sastamalan OP-Kiinteistökeskuksesta. Esimerkiksi Suodenniemellä ja Äetsässä keskimääräinen neliöhinta on noin 700 euroa, kun kaupungin keskustassa se on lähes 1 600 euroa, kertovat teknologiafirma Reaktorin sekä välitysyhtiö Kiinteistömaailman tilastot. Asuntojen hinnat on arvioitu avoimesta hintadatasta postinumeroalueittain. Reaktorin ennusteen mukaan keskimääräinen neliöhinta laskee vuonna 2018 kaikkialla Sastamalassa niin kuin lähes koko maassa. Keskustassa vähemmän, haja-asutusalueilla enemmän. Mielenkiintoinen tieto on se, että myytyjen kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliöhinta on Sastamalassa noussut 1 000 eurosta lähes 1 800 euroon kymmenessä vuodessa. Samaan aikaan esimerkiksi Nokialla kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliöhinta on 1 300 eurosta vain 1 500 euroon. Nämä summat perustuvat Kiinteistömaailman tilastoon kaikista tehdyistä kaupoista. Sastamalassa uusien kerrostaloasuntojen valmistuminen näyttää nostaneen keskimääräistä neliöhintaa todella reippaasti. –Esimerkiksi vuonna 2014 tuli sata uutta asuntoa, sanoo Petra Högström. Toki myös kerrostalokaksion sijainnilla on merkitystä: Äetsässä keskimääräinen neliöhinta on pitkään junnannut vain 600 euron kieppeillä. Högströmin mukaan Sastamalassa varsinkin yksiöt tekevät heti kauppansa. Yksi syy on se, että sijoittajat ovat näissä liikkeellä. Myös Etuovi.comin tilaston mukaan esimerkiksi viimeisen vuoden aikana yksiöiden ja kaksioiden keskimääräiset neliöhintapyynnöt ovat nousseet sadoilla euroilla Sastamalassa. Silti se ei näy koko kaupungin keskimääräisen neliöhinnan kasvuna, sillä samaan aikaan isojen rivi- ja kerrostaloasuntojen hintapyynnöt ovat laskeneet jopa vielä enemmän. Sastamalassa eniten vuoden aikana on laskenut kerrostalokolmioiden keskimääräinen neliöhinta. Sen sijaan omakotitalojen keskimääräiset neliöhinnat ja -hintapyynnöt ovat Sastamalassa säilyneet suunnilleen samalla tasolla. Isojen omakotitalojen hinnat ja hintapyynnöt ovat jopa kasvaneet, kertovat Kiinteistömaailman ja Etuovi.comin tilastot. Elääkö Sastamalassa edelleen ilmiö, jossa eläköityvät ihmiset muuttavat omakotitaloistaan kerrostaloon kaupungin keskustaan? –Kyllä. Tampere ja muut isot kaupungit koetaan ehkä liian isoiksi, kun jostain Illosta lähdetään muuttamaan kerrostaloon, sanoo Petra Högström. Yksiön keskimääräinen neliöhinta 1546 euroa. Vaihteluväli 625-3417 euroa, 14 yksiötä. Kaksion keskimääräinen neliöhinta 1695 euroa. Vaihteluväli 830-3181 euroa, 25 kaksiota. Kolmion keskimääräinen neliöhinta 1493 euroa. Vaihteluväli 481-3400 euroa, 23 kolmiota. Neljä huonetta tai enemmän, keskimääräinen neliöhinta 984 euroa. Vaihteluväli 367-1919 euroa, 33 asuntoa. Lähde: Asuntojen.hintatiedot.fi -palvelu. Tiedot perustuvat suurimpien välitysfirmojen antamiin tietoihin. Palvelusta puuttuvat kaikki ilman välittäjää tehdyt asuntokaupat. "Ollaanko Puisto-…kadulla vai Asemakadulla, niin neliöhinnassa voi olla tonnin ero." Petra Högström sastamalalainen kiinteistönvälittäjä