Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Blogit Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Kymmenet kaupungin vuokra-asunnot ammottavat tyhjinä – "Taloyhtiöille tullut vuosien saatossa tietty maine"

Sastamalan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö Sastamalan Vuokratalot Oy omistaa 565 vuokra-asuntoa eri puolilla kaupunkia. Kaupungin vuokratalojen käyttöaste on vain 89 prosenttia. Asunnoista lähes 60 on tällä hetkellä tyhjillään. Eniten tyhjiä asuntoja on Pehulassa Keikyässä sekä Varilan, Marttilan ja Lousajan kaupunginosissa Vammalan alueella. Viime valtuuston kokouksessa kaupunginjohtaja Jarkko Malmberg esitteli kaupungin konserniyhtiöitä ja esille nousi myös kaupungin vuokrataloyhtiö. Malmbergin mukaan vuokra-asuntojen käyttöaste on nykyisellään liian alhainen. Mitä taloille kannattaa tehdä? Sastamalan Vuokratalojen toimitusjohtaja Juha Runnari kertoo, että vuokratalojen viisivuotissuunnitelma on parhaillaan työn alla. –Siinä selvitetään, mitä rakennuksia lähdetään kehittämään ja kunnostamaan, ja mitä taloille yleensä kannattaa tehdä. Käyttöaste ei ole ainut tekijä, jonka perusteella talojen tulevia korjaustarpeita arvioidaan. –Talo voi olla teknisesti niin huonossa kunnossa, että siihen pitäisi uusia sekä putket että sähköt, jotka maksavat äkkiä 400–600 euroa neliöltä, Runnari sanoo. –Jokainen ymmärtää, ettei 50–60 vuotta vanhaa huonokuntoista taloa kannata lähteä korjaamaan, vaan on järkevämpää rakentaa vaikka uusi tilalle. Puretaan tai myydään Viisivuotissuunnitelmassa arvioidaan myös sitä, voiko kaupunki luopua joistakin vuokrataloista kokonaan. Runnarin mukaan mahdollinen purku tai myynti tullee kysymykseen joidenkin kiinteistöjen kohdalla. Kaupungin vuokra-asuntojen käyttöasteen tulisi Runnarin mukaan olla yli 95 prosenttia. Tällä hetkellä se on kaukainen haave. –Jos käyttöastetta saadaan nostettua, asuntoja pystytään paremmin kunnostamaan ja lisäämään näin asukkaiden viihtyvyyttä. Ovatko vuokrat liian korkeat? Mistä alhainen käyttöaste johtuu? Onko vuokrataso liian korkea? –Kaupungin vuokra-asunnoissa vuokrat ovat kilpailukykyisiä, kun niitä vertaa yksityiseen tarjontaan. En usko, että vuokrien suuruus on tähän syynä. Hän lisää, että kaupungin vuokrataloissa vuokriin sisältyvät yleensä lämmitys sekä nettiyhteys. –Sivummalla talot eivät ole kaukolämmössä, vaan siellä taloissa on öljy- tai sähkölämmitys. Sähkön asukas maksaa itse. Suurempana syynä vuokra-asuntojen heikkoon kysyntään Runnari pitää kaupungin vuokratalojen mainetta. Hän näkee, että se on osaltaan syy siihen, miksi niin moni vuokra-asunto on tyhjänä. –Joillekin taloyhtiöille on vuosien saatossa tullut tietty maine. Asunnot vaativat nyt kasvojen- ja maineenkohotusta. Neliöhinta 10 euron molemmin puolin Kaupungin vuokra-asunnoissa vuokrataso vaihtelee kymmenen euron neliöhinnan molemmin puolin. –Se on varsin kilpailukykyinen, sillä yksityisillä markkinoilla neliöhinnat liikkuvat jopa 12–13 eurossa. Saako kaupungin vuokra-asunnon nopeasti vai pitääkö joihinkin kohteisiin jonottaa? –Kierto on melko nopeaa. Jos kuukauden odottaa, niin yleensä pääsee haluamaansa asuntoon. Meillä on sisäistä kiertoa aika paljon, Runnari sanoo. Sastamalan Vuokrataloilla on uudet kotisivut osoitteessa www.sastamalanvuokratalot.fi. Sieltä löytyy muun muassa lista vapaista vuokra-asunnoista. Sastamalan Vuokratalot Oy on Sastamalan kaupungin kokonaan omistama kiinteistöosakeyhtiö. Vuokrataloyhtiön hallinnassa on 565 huoneistoa. Asunnoista lähes 60 on tyhjänä. Asuntoja on Vammalan alueen lisäksi, Kiikassa, Pehulassa, Keikyässä, Mouhijärvellä ja Suodenniemellä. Pääosa yhtiön asuntokannasta on rakennettu 1960- ja 1970-luvuilla. Vuokrahinnat ovat pääasiassa alle 10 euroa neliöltä. Sastamalan Vuokrataloilla on uudet kotisivut osoitteessa sastamalanvuokratalot.fi