Ladataan
Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Blogit Kaupallinen yhteistyö Tulospalvelu

Sastamalan asuntorakentaminen hiipui – Pankinjohtajien mukaan tähän ei ole syytä: "Kuluttajat ovat käyneet varovaisiksi"

Omakotitalojen rakentaminen on jäissä suurimmassa osassa Sastamalaa Mouhijärveä lukuun ottamatta eikä kerrostalohankkeitakaan ole käynnistymässä. Näin ei tarvitsisi olla, sanovat Sastamalan alueen OP-pankinjohtajat Janne Pohjolainen, Pia Segerman ja Rainer Sillanpää. –Kuluttajat ovat käyneet varovaisiksi, arvioi OP Sastamalan toimitusjohtaja Janne Pohjolainen. Sastamalan, Kiikoisten ja Mouhijärven Osuuspankkien toimitusjohtajat kokoontuivat yhteiseen tulosinfoonsa torstaina ja ottivat samalla kantaa paikkakunnan asuntorakentamiseen. Pankinjohtajien mukaan hiljentyneen asuntorakentamisen puolesta eivät puhu tällä hetkellä juuri mitkään kuluttajien kannalta oleelliset talouden tunnusluvut. Talousasiantuntijoiden arviot kuluvalle vuodelle kertovat pääosin myönteisiä uutisia; korko- ja inflaatiotaso pysyvät matalina, työllisyys kohenee, talouskasvu näkyy ja kotitalouksien tulot kasvavat – myös paikallisesti. Mouhijärvelle muutama vuosittain, muualla hiljaista Talouden hyvästä suunnasta huolimatta Sastamalassa rakennetaan vähän uusia asuntoja. Pohjolainen kuvaa omakotirakentamisen olevan "jäissä", ja Kiikoisten Osuuspankin toimitusjohtaja Pia Segerman sanoo, ettei pankki ole rahoittanut yhtään uutta omakotitalohanketta Kiikoisiin tänä vuonna. Mouhijärvellä tilanne on parempi. –Muutama uusi omakotitalo on tullut joka vuosi, sanoo OP Mouhijärven toimitusjohtaja Rainer Sillanpää. Vammalassa sijaitsevalla uudella asuinalueella Ranta-Kukkurissa on paljon rakentamattomia tontteja. Pohjolainen uskoo tästä huolimatta, että kysyntää omakotirakentamiseen on Sastamalan keskustan tuntumassa. Rakentamista olisi varaa tiivistää esimerkiksi Sylvään ja Iisan välisellä peltoalueella. –Jos jotain pitäisi pukata eteenpäin, on se Kilpinokan siltavarauksen kaventamista kaavassa, Pohjolainen painottaa. Kerrostalohankkeita ei alkamassa Janne Pohjolainen on huolissaan myös siitä, että kerrostalorakentamista ei ole alkamassa Sastamalassa tänä vuonna. Hän arvioi, että paikkakunnalla olisi kysyntää yhdelle uudelle kerrostalolle vuosittain. Viime vuonna Sastamalassa käynnistyi kerrostalohanke Hietalanrantaan, mikä oli asuntomarkkinoilla suuri menestys. –Hivottiin ennätyslukemia kauppamäärissä. Asuntovälityksellämme oli huikean hyvä vuosi, Pohjolainen toteaa. Kuluvan vuoden tilannetta hän kuvaa merkilliseksi. –Rivitaloasuntojakaan ei ole valmistumassa. Kuvittelisin, että kysyntää olisi. Talokauppaa tutulta tutulle Jos uusien asuntojen rakentamisessa on hiljaista, vanhojen asuntojen kauppa käy vetreämmin, erityisesti Mouhijärvellä. Rainer Sillanpään mukaan sekä Uotsolassa että Häijäässä on kysyntää vanhoille omakotitaloille, sillä lapsiperheet muuttavat hanakasti alueelle. Kiikoisissa tilanne ei ole yhtä hyvä, vaikka lapsiperheitä alueelle muuttaakin. –Omakotitalokauppaa tehdään tosi vähän, lähinnä tutulta tutulle. Enemmän myydään metsää ja peltoa, joiden mukana voi tulla asuntoja. Maataloudessa tapahtuu tilakauppaa jonkin verran, Segerman tiivistää. Hän muistuttaa, että asuntojen hintataso on Kiikoisissa hyvin maltillinen. –Mukavaan hintaan saa hienoja, tosi kivoja taloja. Uskaltaako uutta rakentaa? Kokonaisuutena asuntomarkkinoita hidastaa asuntojen hintojen nousu. Nousu ei ole kuitenkaan tasaista. Erot ovat suuria niin valtakunnallisesti kuin Sastamalan sisälläkin. Pankinjohtajat myöntävät, että paikoitellen omakotitalon arvo voi laskea alle rakennuskustannusten jo ennen kuin talo on valmis. Uskaltaako omakotitaloa enää lähteä rakentamaankaan? Segermanin mukaan liian pramean, yli 400 000 euron talon rakentamista kannattaa harkita tarkkaan. –Täytyy olla realisti ja rakentaa perustalo kohtuuhintaan. Siitä kyllä pääsee eroon. Pohjolaisen mukaan omakotitalon rakennushankkeen pitää olla järkevästi pohdittu ja mitoitettu. –Jos talo on liian kallis paikkakunnalle, ei kohteesta saa sitä, mitä siihen on rahaa laitettu. Toimitusjohtajat muistuttavat kuitenkin, että omakotitalo ei ole vain sijoituskohde. Usein se on myös investointi omaan hyvään oloon.