Ladataan
Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Blogit Kaupallinen yhteistyö

Varilassa monet ajattelivat samalla tavalla – Nyt taloja on kaupan niin, että hinnat laskevat ja kilpailu kasvaa

Sastamalasta halutaan ostaa omakotitaloja, ja Varilasta sellaisia löytyy myynnistä jo liki liiaksi asti. Esimerkiksi asuntokauppapalvelu Etuovi.comin haku löytää Varilasta tällä haavaa 15 omakotitaloa, jotka ovat kaupan. Hintahaarukka liikkuu 41 000–350 000 euron välillä, ja viiden kohteen hintaa on vastikään laskettu alaspäin. Remax-ketjun kiinteistönvälittäjä Sanni Reinolan mukaan Varilan asuntomarkkinat ovatkin ajautuneet ylitarjontaan. Alue on pieni ja asuntoja paljon, eikä Sastamalan väkiluku ole ylipäätään nousussa. – Tämä Varilan buumi alkoi viime vuonna, kun kaikkien myyjien huulilla tuntui olevan sama ajatus siitä, että Citymarket ja tuleva Vareliuksen koulu nostavat alueen vetovoimaa, Reinola kertoo. Ylitarjonta on taas johtanut Reinolan mukaan siihen, että asuntokauppa käy Varilassa tavallista hitaammin. Juuri kilpailu on myös pudottanut talojen hintoja. Reinola ei kuitenkaan usko, että Varilan uudet tuulet nostaisivat alueen hintatasoa erityisesti, vaikka koulun, liikuntahallin ja kaupan kaltaiset palvelut ovat juuri sitä, mitä potentiaaliset omakotitalon ostajat – eli useimmiten lapsiperheet – asuinalueeltaan kaipaavat. – Jos myytävien asuntojen määrä normalisoituu, niin silloin myös hinnat todennäköisesti normalisoituvat, Reinola kommentoi. Varilassa lienee myös käynnissä eräänlainen sukupolvenvaihdos. Reinola uskoo, että se on yksi syy alueen kasvavaan tarjontaan. – Siellä on paljon 70–80-luvulla rakennettuja taloja, joiden alkuperäiset asukkaat ovat vaihtamassa pienempään asuntoon. (Juttu jatkuu kuvan jälkeen.) ”Tähän ei ole oikein totuttu Vammalassa” Varilan vahvuus on myös se, että Tampereelle pääsee nopeasti ja kätevästi valtatien 12 kautta. Näin toteaa Reinolan lisäksi Sastamala OP-Kiinteistökeskuksen kiinteistönvälittäjä Petra Högström , joka esitteli Narvantiellä sijaitsevaa kohdetta tiistaina. Myös Högström ennustaa, että Varilan hintataso säilyy samanlaisena jatkossa uudesta koulusta ja Citymarketista huolimatta. – Ei hinnoissa ole ainakaan vielä näkynyt muutosta, ja uskon, että vaikutus on ennemminkin se, että talot menevät jatkossa nopeammin kaupaksi, Högström pohtii. Högström on Reinolan linjoilla myös siinä, ettei Varilan asuntokauppa ole tällä erää käynyt kuumille kiville. Toisaalta kysyntä ja kiinnostus ovat kiinteistönvälittäjän mukaan nousussa yhtä kaikki. – Näytöillä käydään enemmän kuin ennen. Sastamalasta haetaan nyt omakotitaloja, ja kauppojen ja palveluiden on oltava lähellä. Omakotitalojen yleiset näytöt ovat tosin Högströmin mukaan harvinaisia Sastamalassa. – Tähän ei ole oikein totuttu Vammalassa, vaan yleiset näytöt ovat isompien kaupunkien juttuja, kiinteistönvälittäjä tuumii. (Juttu jatkuu kuvan jälkeen.) Maaseutupitäjän kuuma piste Isompien kaupunkien asukkaiden juttuja voi sen sijaan olla se, että Sastamalasta etsitään maaseudun rauhaa – ei Varilan kaltaista tiheään asutettua aluetta. – Minulla on tästä omaa kokemusta, kertoo kiinteistönvälittäjä Reinola, joka itse muutti Tampereelta Vammalaan 12 vuotta sitten. Reinolan mukaan monet etsivät Sastamalan kaltaisesta "maaseutupitäjästä" nimenomaan tilaa. – Halutaan isoa tonttia rauhalliselta alueelta, niin että on peltoa ympärillä. Ei kuitenkaan ihan sieltä Illon perukoilta, vaan 5–10 kilometrin säteellä keskustasta, Reinola sanoo. Asuntokaupan "kuuma piste" on Reinolan mukaan silti juuri Varilan, Marttilan ja Sileekallion alue. – Se ylitarjonta on tosiaan vain vaikuttanut siihen, että kaupankäynti on hidastunut, ja toisaalta niissä vanhoissa omakotitaloissa voi pikkuhiljaa olla myös remonttipaineita. Kiinteistönvälittäjä Högströmin mukaan kauppa on lopulta kiinni kohteesta, ei välttämättä alueesta. – Talo yksilöitynä ohjaa sen, kuka ostaa ja mitä, mutta kyllä palveluiden on siitä huolimatta oltava lähellä, Högström kiteyttää. Sastamalan haetuimmat kaupunginosat helmi–huhtikuussa 2019 olivat Etuovi.comin tilastojen mukaan Mouhijärvi, Häijää, Suodenniemi, Karkku ja Kiikka. Varila ei mahdu kymmenen haetuimman kaupunginosan joukkoon Etuovi.comissa, mutta Varilaan tehtiin huhtikuussa enemmän hakuja kuin minään kuukautena viime vuonna. Huomionarvoista on, että Etuovi.comissa asuntoja haetaan Sastamalasta yleensä koko kaupungin alueelta eikä tietystä kaupunginosasta, kuten Varilasta. Etuovi.comin tilastojen mukaan Sastamalasta haetaan eniten omakotitaloja, ja omakotitalojen suosituin huonelukumäärä on neljä, Varilassa viisi. Etuovi.com ja Tyrvään Sanomat kuuluvat Alma Mediaan.