Ladataan
Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Yhden vuokralaisen nimi julki jo pian? Liikekeskuksen suunnitelmat Roismalaan edistyvät, mutta lisää toimijoita tarvitaan – WasaGroupin asiantuntija: ” En näe syytä, miksi rakentaminen ei voisi käynnistyä”

Uuden liikekeskuksen rakentaminen Sastamalan Roismalaan voi nopeimmillaan käynnistyä jo ensi keväänä tai kesällä. Vaasalaisen kiinteistösijoitusyhtiö WasaGroupin suunnitelmat ovat edenneet, ja nyt yhtiö markkinoi tiloja Sastamalan kaupungin toimitilapalvelussa. WasaGroupin myynti- ja viestintäasiantuntija Anna-Lena Back kertoo, että yhtiö on neuvotellut tiloista yhteistyöverkostoonsa kuuluvien yritysten kanssa ja hakee seuraavaksi tiloihin toimijoita muun muassa paikallisista toimijoista. – Neuvotteluja on käynnissä – osan kanssa niin pitkällä, että yrityksille on alettu suunnitella tiloja, toteaa Anna-Lena Back. WasaGroup on tehnyt myös hankesopimuksia liikekeskuksen tiloista. Tämä tarkoittaa sitä, että yritykset ovat kiinnostuneista ja haluavat katsoa, miten hanke etenee. Hankesopimusten jälkeen WasaGroup alkaa suunnitella yrityksille toimitiloja ja tämän jälkeen tehdään vuokrasopimus. – Hanke- ja vuokrasopimukset ovat tärkeitä, jotta voimme käynnistää rakennustyöt. Yksi vuokralainen kohta selville Liikekeskus Sastamalan tiloista ei ole vielä allekirjoitettu vuokrasopimuksia. Back sanoo, että kun nimiä on paperilla, yhtiö voi jo kertoa toimijoiden nimiä. Ihan vielä ei ole sen aika. – Uskon, että ankkurivuokralaisen nimi saadaan kohta, jolloin se voidaan kertoa. Ankkurivuokralainen on toimija, jonka WasaGroup toivoo houkuttelevan tiloihin muita vuokralaisia. Roismalan liikekeskuksessa ankkurivuokralainen on sama yritys, joka alunperinkin ilmoitti WasaGroupille kiinnostuksensa tulla Sastamalaan. Pieniä ja suuria tiloja Tällä hetkellä liikekeskukseen tarvitaan lisää toimijoita, jotta hanke toteutuu. Back odottaa yhteydenottoja niin valtakunnallisilta kuin paikallisilta yrityksiltä. Jonkin verran näitä on tullutkin sen jälkeen, kun yhtiö keväällä ilmoitti tonttivarauksestaan. – Toivotaan, että lisää löytyisi. Nyt paikallisilla yrityksillä olisi mahdollisuus keskustella meidän kanssa. Backin mukaan tiloihin voidaan suunnitella toimitilat monenlaiselle yritystoiminnalle. Millaiselle esimerkiksi? – Esimerkiksi kampaamolle, kahvilalle, kaupan alan toimijoille ja teollisuustoimijoille, kuten autoliikkeille, korjaamoille ja katsastusliikkeille, Back luettelee. Liikekeskus Sastamalan -nimellä markkinoitavasta kiinteistöstä on tehty WasaGroupissa havainnekuvat. – Ne ovat ideakuvat siitä, millainen kokonaisuudesta voisi tulla. Jos tiloista on kiinnostunut erityyppinen toimija, tiloja räätälöidään sille. ”Meillä on kova usko tähän” Liikekeskus Roismalan rakennustyöt kestävät noin vuoden niiden käynnistymisen jälkeen. Anna-Lena Back, kuinka todennäköisesti hanke toteutuu? – Meillä on kova usko tähän. Alueen sijainti on todella, todella hyvä ja uskomme tämän alueen kehitykseen. En näe syytä, miksi rakentaminen ei voisi käynnistyä, sanoo Back, mutta muistuttaa samalla, että vielä tällä hetkellä kiinnostuneiden määrä ei riitä. Entä millainen on toimitilojen hintataso? – Se riippuu asiakkaan tarpeista ja siitä millaisia ratkaisuja tälle lähdetään tekemään. Jos asiakas haluaa marmoriseiniä, ratkaisu on kallis. Kaiken kaikkiaan hinnoissa ollaan järkevällä tasolla. Liian kallistakaan ei saa olla, Back toteaa. Vaasalainen kiinteistösijoitusyhtiö WasaGroup oy varasi kaksi vierekkäistä tonttia Sastamalasta Roismalan risteyksestä viime keväänä. Varatut tontit ovat yhteispinta-alaltaan lähes 5 hehtaaria. Kiinteistösijoitusyhtiön tavoite on rakentaa Roismalan tonteille niin paljon kuin niiden rakennusoikeus sallii. Tämä tarkoittaa yhteensä noin 6800 kerrosalaneliömetriä. Läheisen Citymarketin kauppakeskuksen koko on noin 7000 kerrosalaneliötä. Wasa Group on kiinteistösijoitusyhtiö, joka suunnittelee ja rakentaa toimitiloja eri toimeksiantajille sekä vuokraa ja ylläpitää tiloja edelleen näille. Toimeksiantajia voivat olla esimerkiksi kunnat tai valtakunnalliset ketjut. Liikekeskuksen suunnittelu Roismalaan käynnistyi WasaGroupin saatua toimeksiannon valtakunnallisilta toimijoilta.